合格投資者提示-
（一）具有2年以上投資經歷，且滿足以下條件之一：
家庭金融凈資產不低于300萬元；
家庭金融資產不低于500萬元；
近3年本人年均收入不低于40萬元。 -
（二）最近1年末凈資產不低于1000萬元的法人單位。
-
（三）金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
首頁房地產集合類產品在全部發行信托資產中占比僅為38.84%，同比下降了7.42個百分點，環比則下降了14.01個百分點，近一年來首次低于40%
高歌猛進的房地產信托，這次或許真的會低下高傲的頭。
從用益信托公布的數據來看，始自2010年初的這一次房地產信托熱，在高壓的政策面前，今年三季度終于出現了較為明顯的“退燒”。但是，作為信托公司的支柱投資之一，今年四季度繼續下行的幅度也不會很大。
房地產信托的
“無間道”
用益信托的數據顯示，包含保障房在內，2011年三季度共發行了233款房地產信托產品（含保障房），發行規模為620.91億元。與去年同期相比，發行數量增長了28.73%，但發行規模卻同比下降了6.14%。與二季度相比，發行數量下降了33.05%，發行規模也下降了46.15%。2011年三季度房地產信托的占比來看，三季度房地產信托產品的占比僅為38.84%，同比下降了7.42個百分點，環比則下降了14.01個百分點，這是近一年來房地產信托占比首次低于40%。
“感覺最近房地產信托的消息特別多，不過感覺里面有人們的過度猜測，我們也有客戶覺得，與房地產沾邊的信托計劃都是高風險的，而其實沒有那么糟糕。”記者的一位信托朋友這樣認為。
隨著房地產信托在今年二季度出現井噴，三季度也成了政策對房地產信托的重點關照期：先是監管層下發風險監測表，要求信托公司對未來三個月內到期的房地產信托進行監測；其次是監管層對房地產信托由時候報備改為事先報批制度；再次是監管層調查綠城集團房地產信托的傳言，雖然綠城對上述調查予以了否定，但是關于綠城集團高息融資的新聞還是不斷傳來。
用益信托認為，2011年底將是《信托公司凈資本管理辦法》的清算的時間點，部分信托公司的凈資本告急，而房地產信托是凈資本占用比例最高的產品之一，故多重因素的影響之下，出現了三季度房地產信托產品發行放緩的情況。
三季度成拐點？
房地產信托在今年二季度達到了發行的高點。
根據用益信托的數據統計顯示。今年前三季度房地產集合信托共發行2291億元，其中一季度發行517億元，占比22.57%；二季度發行1153億元，在前三季度中占比高達50.33%；三季度占比約為621億元，占比為27.10%。
用益信托認為，三季度各月份房地產信托在全部發行信托資產中的規模占比下降，八、九兩月房地產信托發行規模占比均低于40%，而且受《凈資本管理辦法》結算期將近的影響以及監管層對房地產信托風險的愈加重視與嚴格控制的形勢不會有變，因此，未來房地產信托依然走弱也是大勢所趨。
三季度房地產信托的平均收益率為10.19%，同比增長17.37%，環比增長1.98%。受通貨膨脹等因素的影響，三季度各月房地產信托產品的平均收益率繼續走高，且均在10%以上，較其他產品平均收益率高出1.9個百分點，較總體平均收益率高出1.2個百分點。