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日前，中國信托業協會發布了2010年1月的集合資金信托產品統計報告。統計顯示，今年1月共有32家信托公司成功設立了96款集合資金信托產品，已知規模的89款產品共募集資金人民幣逾81億元，資金規模比去年同期翻了一番，信托業喜迎“開門紅”。

實業與房地產成為投資熱點

據統計，在1月發行的信托產品中，貸款類產品23款，股權投資類產品13款，基金投資類產品1款，權益投資類產品16款，債權投資類產品2款，證券投資類產品36款。而資金投向方面，共有31款產品投向工商企業，10款產品投向房地產，3款產品投資于基礎設施，4款投資于商業地產，1款產品投資于農業，2款產品投資于中小企業，1款產品投資于土地一級開發，2款產品投資于成熟物業。

除此之外，1月還有25家信托公司的64款集合資金信托產品進行推介。其中，貸款類產品14款，證券投資類產品9款，基金投資類產品1款，股權投資類產品17款，權益投資類產品14款，債權投資類產品5款。資金投向方面，有25款產品擬投向工商企業，18款產品擬投向房地產，3款產品擬投資于基礎設施，1款擬投資于船舶產業，1款擬投資于不動產，1款擬投資于成熟物業。

同時，據不完全統計，1月共有12家信托公司的38款集合資金信托計劃完成到期清算兌付。從總體看收益率分布較平均，收益率集中在5%-6%和8%-9%兩個區間，顯示在資本市場波動的情況下，信托產品保持了穩定的收益，同時部分產品在理財市場上實現了不俗的戰績。

注意房地產信托風險

1月份的兩項指標均顯示，在目前的大環境下，貸款類和股權投資類產品占了絕對優勢，而實業和房地產則成了資金集中流向的熱門行業。

事實上，房地產信托的火爆在去年已完全體現，而近期的數據表明今年這種趨勢似乎將繼續持續下去。用益信托的數據顯示，去年前三季度，房地產信托募集資金規模連續3個月位居各投資領域之首，其中去年9月份發行規模35.85億元，占整個集合信托資金總額比例已經超過50%。

業內人士表示，目前在國內房地產開發是一級市場，房地產買賣交易則是二級市場。而房地產信托則是目前投資者參與到一級市場、分享其高額投資回報的唯一渠道。因此，在缺乏有效參與房地產市場的國內，此類信托產品自然受到追捧。

但房地產信托的持續火爆，也在行業內引起了擔憂。分析人士表示，雖然從近期來看，房地產行業仍處于發展的黃金期。但今年政府對房地產行業的態度日趨嚴謹，不排除在房地產市場非理性的時候出臺嚴厲的宏觀調控措施，總的來說，今年房地產業的政策風險已出現端倪，對此，投資者要慎重投資。據悉，目前房地產信托產品相較于基金、理財產品而言，還處于行業發展的前期。專家指出，投資者應該注意該類信托產品結構、風險控制的甄別，不能只關注投資預期收益。而要多看看其結構比例、風險控制機制，一旦項目面臨系統性風險，產品提供的保障可避免投資者承受更多損失。